Le abitazioni modulari in acciaio non sono un semplice box, ma sistemi edilizi ingegnerizzati per comfort e tempi certi. Con fabbricazione industriale, si riducono i tempi di cantiere con finiture curate.
Vantaggi principali: tempi rapidi, budget controllato, layout su misura, coibentazioni evolute e VMC, sostenibilità. In più, la modularità consente ampliamenti futuri senza stravolgere l’abitazione.
Cosa sono davvero: telaio in acciaio, collegamenti strutturali certificati, pacchetti termici con barriera al vapore corretta, impianti di climatizzazione dimensionati e collaudati. Le finiture sono personalizzabili: living luminosi, 2–4 camere, home office e locale tecnico.
Permessi: per uso abitativo residenziale spesso è richiesto il Permesso di Costruire con eventuali pareri per vincoli. In casi stagionali può bastare una SCIA, ma ogni Comune va verificato. La regola d’oro: pre-istruttoria con scheda tecnica, descrizione ancoraggi, inquadramento urbanistico.
Costi: il prezzo al m² è indicativo perché conta involucro, impianti e finiture. La valutazione realistica si costruisce sul tuo contesto: clima, esposizione, vincoli. Meglio definire un layout e una timeline prima di parlare di cifre definitive.
Metrature consigliate: 70 m² per coppie o seconde case, 90 mq con 2–3 camere, 100 mq best-seller, 120 m² con locale tecnico e ripostigli. Ogni soluzione si adattano a gusti e budget.
Adattamenti locali: in Genova variano vincoli; si curano ombreggiamenti e ventilazione, dettagli di lattoneria in costa, giunti e stratigrafie in zone ventose. Un sopralluogo preliminare evita sorprese.
Timeline tipici: read more Studio di fattibilità, Progetto & pratiche, prefabbricazione moduli, Opere sul posto, installazione e test impianti. Parte del lavoro procedono in parallelo per accorciare la consegna.
Dettagli determinanti: giunti sigillati, barriera al vapore corretta, serramenti low-e con schermature, ventilazione meccanica con filtrazione, climatizzazione efficiente e predisposizione domotica. Per l’acustica: strati fonoisolanti nelle zone notte.
Applicazioni: prima casa con layout su misura, studio/ufficio con privacy, ricettivo leggero in aree turistiche, ampliamenti alla casa esistente con cantiere asciutto.
Cosa fare ora: definisci la metratura, raccogli i dati urbanistici, concorda un incontro con l’Ufficio Tecnico e richiedi un preventivo personalizzato. Contattaci per una consulenza gratuita con timeline e fasi.
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